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                老西關 正青春——解碼文物保護利用

                來源:人民網? 發布日期:2018-11-02? 作者:羅艾樺 賀林平? 【 字體:

                  市民在永慶坊游玩。

                  黎湛均攝

                  如今,廣州市荔灣區恩寧路的微改造項目永慶坊,成為老街坊游玩的新地標,成為年輕人打卡的小清新。這里是舊時西關的核心地帶。

                  “未識廣州,先聞西關”。西關大屋的騎樓街、麻石路、趟櫳門、滿洲窗、油紙傘是一代代“老廣”的記憶。艇仔粥、云吞面、布拉腸、娥姐粉果、泮塘馬蹄糕等西關美食,吸引著一撥撥游客前來品嘗。還有粵韻風華的西關私伙局、再向虎山行的李小龍祖居,以及“一灣清水綠、兩岸荔枝紅”的荔枝灣……追憶老廣州的時候,莫不想起西關。

                  傳承文化、改善老城區的生活環境是首要目的

                  用“繡花”功夫進行微改造,是廣州探索歷史文化建筑的多元活化利用、成片保護利用模式的重要舉措。坐落于西關的永慶坊通過微改造,既保持了原汁原味的老城風貌,又吸收了現代時尚元素,成為其中的典型代表。

                  永慶坊原名永慶大街,所在的恩寧路始建于上世紀30年代,是廣州最長最拉風的騎樓街。但因人口老齡化嚴重,“巷子里飄出來的都是中藥味。”曾經居住在這里的老街坊說。

                  為了解決這個問題,廣州市決定對永慶坊進行改造。2006年11月,恩寧路連片危破房改造項目作為全市城市發展戰略的舊城改造項目正式啟動,街道、城管、公安等多個部門通力配合。2011年,荔灣區決定加大歷史建筑保護力度,廣州市城市規劃委員會全票通過恩寧路舊城改造規劃。新方案突出歷史文化保護優先原則,地塊內保留歷史特色建筑面積11.84萬平方米,占現狀總建筑面積的55%,100多間粵劇名伶故居等特色建筑都被納入保護范圍。

                  時任廣州市規劃局局長王東感慨說:“方案獲通過,堅定了我們的信心,未來要以傳承文化為第一目的,此外就是改善老城區的生活環境。”

                  2015年2月,廣州成立了全國首個市級城市更新局。同年12月,作為恩寧路項目一期,集聚了李小龍祖居、岑能詠春傳承基地、狀元坊戲服廠等西關建筑的永慶大街單獨出列,變身廣州第一個微改造項目。

                  修舊如舊建故如新,保留整體風貌和空間肌理

                  “微改造主要目標是修舊如舊,建新如故;交通梳理,肌理抽疏;文保專修,資源活化。”荔灣區城市更新局副局長黃慶侃說。

                  據廣州市城市更新局局長楊承志介紹,所謂微改造,是指在維持現有建設格局基本不變的前提下,通過局部拆建、功能置換、保留修繕,以及整治改善、保護、活化、完善基礎設施等辦法實施的更新方式,主要適用于建成區中對城市整體格局影響不大,但現狀用地功能與周邊發展存在矛盾、用地效率低、人居環境差的地塊。

                  “為了更好地保留歷史文化記憶,我們遵循修舊如舊的原則,對整個項目進行建筑立面更新與整飭,讓‘舊’和‘新’充分有機結合。”負責項目改造的廣州萬科設計師陳嘉健說。這樣的做法,既強化了嶺南建筑整體風貌特色,又保留嶺南建筑民居的空間肌理。同時,通過大量導入文創產業,吸引年輕人回來,收到了租金、賺回了人氣,老街終于活起來了。

                  據陳嘉健介紹,改造任務包括三方面:一是原樣修復。對建筑狀況較好、有價值有特色的建筑進行維護修繕,保持其原有外輪廓不變,對建筑立面進行更新、保護和整飭,主要采用去污清洗方式重現原貌,保留嶺南建筑整體風貌和空間肌理。二是改造提升。建筑立面增加以結構加固為主的實用性現代建筑元素,對存在安全隱患的構件進行修補加固,對加建附建等破壞傳統風貌的部分進行清理;改善原有部分建筑功能,增加現代化配套設施,完善社區衛生、排水、消防等。三是產業更新活化。導入文化創意、教育等產業,配套無明火餐飲、青年公寓、文化展覽等功能。

                  引入文化創意產業,實現政府民眾企業共贏

                  走在如今的永慶坊,處處人潮涌動,現代氣息與傳統文化相互交織。其中文化創意類商戶達26家,包括劇場影像、文化體驗、創意手工、文化傳播等品類,約占全部商戶的八成,吸引了大批游客尤其是年輕人的到來。

                  荔灣區政府堅持“政府主導,企業承辦,居民受益”,采用“BOT+15”年經營權形式。萬科集團負責改造、建設和運營,引入眾創辦公和創意產業,15年運營期滿后交回政府,以期實現政府、民眾和企業的“三方共贏”。

                  一家名為“字活”的店鋪里,幾個年輕人正在手忙腳亂地排字印刷一首小詩。這是一家活版印刷體驗館,在這里人們可以親手揀字排版、上墨拓印,當一名小小印刷匠,開啟一段紙上的漢字文化之旅,從文字的起源理解漢字的獨特魅力。作為八和會館下屬的粵劇武打行,鑾輿堂每天接待的游客也多了很多,主要是年輕人。

                  狀元坊戲服廠是羊城最后一間較具規模、采用傳統手工的戲服廠,之前一度因房租過高、銷售渠道過窄等問題岌岌可危,如今正借助永慶坊轉型開辦“趣藝名坊”,手藝傳承人婷婷常會利用周末在這里開展戲服知識講座,教授學員如何制作戲服和走秀。

                  據透露,正在進行的恩寧路改造二期工程,還將引入對歷史文化街區改造有著更加豐富經驗和成功案例的上海新天地設計團隊,從設計水平、街區風貌、產業導入等方面進行優化,其范圍東至寶華路,北至多寶路,西南至恩寧路,用地總面積11.37萬平方米。

                  “西關的粵劇文化、騎樓文化、商貿文化、開放文化等都彌足珍貴。我們一定會按照習近平總書記考察永慶坊時作出的重要指示,把西關的優秀傳統文化特別是非物質文化遺產保護好、傳承好,進一步激發新時代廣大人民的文化自信。”荔灣區委宣傳部部長李黎說。

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